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雙北市一站之隔的捷運站點，因北市蛋黃區房價下修幅度高於蛋白區，使得古亭站與頂溪站單價價差由每坪37.3萬縮減至21.9萬，房臺南市安南區外匯理財推薦臺南市安平區投資外匯>新北市板橋區理財銀行推薦市下修逐漸拉近雙北房價；另外新北江子翠站則因生活機能優勢，每坪房價反而高出龍山寺站7.3萬元。臺中市太平區銀行分行

大家房屋根據實價登錄資料統計，捷運新蘆線的古亭站，103年均單價88萬，但隨房市轉空，105年均單價下滑至71.5萬；而僅一站之隔的頂溪站，均單價由50.7萬新北市汐止區銀行分行小幅下滑至49.5萬，兩站房價價差兩年來已由37.3萬縮減至21.9萬。

板南線的龍山寺站，則是北市捷運站中唯一房價低於新北市者，原因在於萬華區是北市房價相對低的區域，且周邊舊社區較多，價格相對低，而板橋江子高雄市岡山區銀行推薦>高雄市甲仙區外匯定存推薦>臺中市北區理財銀行推薦>高雄市六龜區外匯理財推薦翠站周邊街廓整齊，生活機能也成熟，位於文化二路及雙十路二段的大樓，單價甚至可達60萬～70萬元。

值得注意的是，板南線江子翠站雖位於新北市，但因生活機能優勢，103年均單價58.3萬就高於龍山寺站的53.1萬，甚至在房價修新北市烏來區定存銀行推薦正後，105年均單價與龍山寺站的差距，更從每坪5.2萬擴大到7.3萬。

相較於北市蛋黃區房價下修幅度大，蛋白區相對較為持穩，新蘆線大橋頭站均單價，仍比新北三重國小站、台北橋站高出16～19萬；另松山線景美站則比大坪林站高出3.7萬。

住商機構副總劉明哲表示，古亭站周邊是北市高價區，所以跟頂溪站落差大，但兩站房價已逐漸拉近；而大橋頭站周邊價格在北臺南市玉井區定存銀行推薦臺南市左鎮區附近銀行>新北市石門區銀行推薦臺中市石岡區附近銀行市為中價位，且兩年修正幅度小，因臺南市仁德區銀行分行此價差仍有兩位數。

此外，松山新店線的景美、大坪林，淡水信義線的關渡、竹圍，同線兩站之間臺南市佳里區外匯推薦銀行生活機能、道路交通等各方面條件較無顯著差異，台北市門牌房價僅略高於新北市門牌臺中市沙鹿區投資外匯。

工商時報【方明╱台北報導】臺中市東區外匯理財推薦>臺中市西屯區定存銀行推薦

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